Вот не знаю насколько действующим он является сейчас,но раньше он по идее мог принимать суда,но рейсовых ежедневных не было.Подходили только иногда для ремонта этого самого причала.Насколько вода похуже тоже не берусь сказать,но за то регулярно наблюдал рыбаков на этом причале.По утрам приходили и те кто подводной охотой(рыбалкой) занимаются.И судя по всему рыба там водится(иначе бы не сидели каждый день).Ну а там где рыба,там и дельфины появляются.Так же не раз наблюдал их в этом районе.

Ну тут совсем все не просто.Как говорится на вкус и цвет...
Если взять 2 абсолютно одинаковых варианта жилья,на одном и том же расстоянии от пляжа,то лично я бы выбрал район причала.
По пляжам большой разницы нет.Они достаточно просторны,хотя на Гостевом явно побольше места.Всякие бананы,катамараны и там и там в шаговой доступности,душ,туалет,кабинки переодевания,навесы и там и там имеются.Выход на пляж на Гостевом может быть для кого-нибудь(не всем это по душе) усложнен подъемом на песочную насыпь.В остальном пляжи не особо отличаются.
Что касается самих районов для проживания,то опять же кому что нужнее.Кому-то нужна тишина и покой,кому-то хочется в шаговой доступности развлечения,кафешки,магазины и т.д..Жилье в районе пирса будет все-таки поближе  к развлечениям(точнее больше выбор куда можно пойти),в особенности рядом аквапарк Тики-Так и рядом расположенный парк развлечений.Хотя и  Гостевой не так уж далеко от 1го Проезда,где жизнь вечерняя кипит,но до района аквапарка уже далековато.